【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】伴隨房價高漲和都市化進(jìn)程，透天厝的市場規(guī)?？焖倏s減，不過在不少中南部縣市，透天厝仍是當(dāng)?shù)孛癖姷闹卯a(chǎn)首選，由財團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料顯示，近一年嘉義縣透天厝的新增房貸件數(shù)為1,315件，佔全縣新增房貸總件數(shù)1,717件的76.6％、近8成，是全臺透天交易佔比最高的地區(qū)，其後分別是彰化縣、雲(yún)林縣、南投縣和澎湖縣。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，全臺前五大交易熱區(qū)無一例外都來自中南部地區(qū)，中南部的房價相對親民，購買透天厝的負(fù)擔(dān)不致太重，再加上長期以來的居住習(xí)慣，使得透天厝在以上區(qū)域仍然有相當(dāng)高的人氣。
 
對於透天交易佔比最高的嘉義縣，黃勝暉指出，嘉義縣房價基期相對較低，即使最近幾年在嘉義科學(xué)園區(qū)、馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)、嘉義高鐵站等建設(shè)利多的挹注下，嘉義縣房價確實上漲了不少，不過目前嘉義縣的房價仍普遍落在1字頭上下，總價800萬元左右就有機(jī)會買到屋況還不錯的中古透天，對於口袋不深的購屋民眾來說相當(dāng)友好。
 
對於排名第二的彰化縣，黃勝暉表示，彰化是傳產(chǎn)重鎮(zhèn)，本身就有充足的產(chǎn)業(yè)支撐區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房市，再搭配鐵路高架化、中科二林園區(qū)、田中高鐵站、臺中捷運(yùn)綠線延伸等建設(shè)議題，彰化的發(fā)展前景的確充滿想像空間，近年來除了在地的自住客群外，也出現(xiàn)不少購買透天「隔套收租」的包租公、包租婆們。
 
對於排名第三的雲(yún)林縣，黃勝暉表示，雲(yún)林向來有中部人購屋天堂的美譽(yù)，目前雲(yún)林的房價仍普遍落在1字頭，預(yù)估未來在雲(yún)林科技工業(yè)區(qū)、絲織工業(yè)區(qū)、擴(kuò)大工業(yè)區(qū)、斗六科技工業(yè)區(qū)等多個工業(yè)區(qū)的坐鎮(zhèn)下，雲(yún)林房市交易量能長線仍有上升空間。
 
對於排名第四的南投縣，黃勝暉表示，在草屯手工藝智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、南投旺來產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中興大學(xué)遷校中興新村等建設(shè)利多的加持下，再加上臺中買盤外溢效應(yīng)，最近幾年南投的房市表現(xiàn)也是可圈可點，目前南投透天厝的平均鑑估值已經(jīng)站上千萬大關(guān)，從長線來看，隨著建設(shè)題材的發(fā)酵，區(qū)域房價仍有穩(wěn)步走揚(yáng)的可能性。
 
對於排名第五的澎湖縣，黃勝暉表示，澎湖坐擁得天獨厚的自然風(fēng)光，每逢假日都會有絡(luò)繹不絕的觀光人潮湧入，最近幾年隨著疫後觀光復(fù)甦，到澎湖購買透天厝並改建成民宿的置產(chǎn)族群也愈來愈多。
 
黃勝暉表示，透天厝具有私密性佳、居住空間寬敞、沒有惡鄰干擾等優(yōu)勢，而且透天厝土地持份高，更具抗跌保值性。現(xiàn)在大部分建商都以大樓華廈為推案主力，新建透天的供給愈來愈少，價格更是扶搖直上，建議資金充裕的民眾不妨優(yōu)先考慮透天產(chǎn)品，未來無論轉(zhuǎn)手出售或是投資出租，相信都會有很可觀的收益。